Umowa kredytowa

Kiedy bankier udziela pożyczki, ma oczekiwania dotyczące kondycji finansowej firmy. Jeśli kondycja finansowa jest zbyt "niezgodna" z tymi oczekiwaniami, bank weźmie pod uwagę jego pozycję pożyczki. Jest to właściwe, ponieważ bank dokonał pożyczki na podstawie ostatnich osiągnięć firmy i prognoz finansowych na przyszłość.

Jak wyliczyć zdolność kredytową ?

kalkulator jest prostym narzędziem, które pozwala obliczyć, przy założonej kwocie kredytu i oprocentowaniu, ile wyniesie miesięczna rata kredytu lub ile czasu potrzebujemy, aby spłacić ten kredyt przy założonej z góry racie. Kalkulator jest niezwykle pomocnym narzędziem, dającym szansę oszacowania, na jaki kredyt nas stać i na jaki okres powinniśmy go wziąć, by nie mieć problemów ze spłatą.

Jak obliczyć swoją zdolność kredytową ?

Banki obliczając zdolność kredytową biorą pod uwagę następujące czynniki:

wysokość stałych miesięcznych dochodów (im większe, tym lepsze);
okres kredytowania (im dłuższy, tym łatwiej go dostaniesz);
waluta kredytu (warunki obliczania zdolności dla kredytów w walutach obcych są bardziej restrykcyjne);
sposób uzyskiwania dochodu (za najbardziej stabilną formę zatrudnienia uznawana jest umowa o pracę na czas nieokreślony);
wkład własny, czyli środki finansowe, które posiadasz i chcesz przeznaczyć na sfinansowanie części nieruchomości;
zobowiązania (w tym także limity kredytowe na rachunkach, karty kredytowe, pożyczki w zakładach pracy, alimenty);
jak wysokie są koszty utrzymania kupowanego mieszkania oraz jaka jest kwota twoich stałych miesięcznych wydatków (czynsz, opłaty za gaz, wodę, prąd, telefon itp.);
liczba osób w gospodarstwie domowym.

Najlepszy kredyt

Najlepszy kredyt to kredyt z niskim oprocentowaniem i bez dodatkowych opłat.

Jak porównać ofertę kredytową

Porównywanie ofert kredytowych to żmudna i czasochłonna czynność. Na kredytowym występuje bardzo dużo ofert różnych banków i innych instytucji finansowych, co znacznie utrudnia osobie prywatnej zebranie wszystkich informacji i ich porównanie, jednak warto zadać sobie trud, ponieważ na wyborze odpowiedniego kredytu możemy wiele zaoszczędzić.

Jak ocenić ofertę kredytową

Banki prześcigają się dzisiaj w ofertach kredytowych, reklamują swoje kredyty w najbardziej wyrafinowany sposób. Powinniśmy więc być ostrożni w wyborze oferty kredytowej. Kiedy wybieramy kredyt zwróćmy uwagę na wszystkie opłaty powiązane z naszym kredytem, sprawdźmy też czy istnieje możliwość spłaty kredytu przed terminem bez konieczności płacenia wszystkich odsetek.

Ocena kredytu dla wolnych zawodów w FM Banku

Ta oferta kredytowa dotyczy kredytu w FM Banku na następujących warunkach:

Kwota kredytu od 1000zł do nawet 300 000zł
Okres kredytowania od 3 do 60 miesięcy
Do 60 tys. zł bez zabezpieczeń!
Szybka decyzja kredytowa!

Ile kredytów hipotecznych udzieliły banki w 2010 roku?

Średnia wartość udzielonych przez banki kredytów wyniosła 2043000 tys. zł a całkowita suma zadłużenia w polskich bankach w ramach kredytów hipotecznych wyniosła w III kwartale 2010 245,5 mld zł. Prawie 75% (72,8%) zaciągniętych kredytów spłacana jest w złotówkach.

Opinia o kredycie w BZ WBK

Opłaca się być stałym klientem BZ WBK. Zdaje się, że ostatno prezes BZ WBK coś wspominał, że stawiają na wierność i teraz stali klienci będą mieli rozliczne preferencje. W sumie to normalne, że bank nie chce dawać kredytów na wieczne nieoddanie ludziom z ulicy.

Opinie o ING Bank Śląski

ING Bank Śląski to bank komercyjny z siedzibą w Katowicach, świadczący usługi bankowe dla klientów indywidualnych oraz firm i instytucji. Powstał jako Bank Śląski w 1989 roku w wyniku wyodrębnienia z NBP. W 1991 w wyniku przekształceń Bank został spółką akcyjną, a w 1994 jego akcje trafiły na GPW. Od 1996 r. większościowym udziałowcem banku jest holenderska Grupa ING. Od 2001 roku bank występuje pod nazwą ING Bank Śląski. ING Bank oferuje konta bankowe dla klientów indywidualnych (osobiste, studenckie, młodzieżowe) oraz małych i średnich firm. Poniżej zostały zestawione tradycyjne i internetowe konta bankowe oferowane przez Bank Śląski ING. U dołu strony zostały także przedstawione opinie o kontach ING Banku klientów (Konto ING Opinie)

Jak negocjować warunki kredytu, i jak podjąć najlepsza decyzję kredytową?

W negocjacjach z bankiem klient, który przynosi do banku pieniądze, może być jak rozkapryszone dziecko, wolno mu grymasić, wybierać pomiędzy różnymi produktami, a w wypadku dużych kwot może żądać możliwości negocjacji warunków złożenia lokaty. Kiedy przychodzimy po pieniądze, czyli kredyt, musimy być bardzo rzeczowi i rzetelni w udzielaniu informacji. Należy bowiem pamiętać, że nasz wizerunek jest również przesłanką do oceny kredytowej wiarygodności. Z powyższych względów, zanim usiądziemy do konkretnej rozmowy z inspektorem kredytowym, warto zebrać informacje dotyczące warunków, na jakich banki udzielają kredytów. Od czego powinniśmy zacząć? Oprócz przeanalizowania ofert dotyczących różnych produktów kredytowych, powinniśmy dysponować formularzami wniosku kredytowego i stosownym regulaminem. Wniosek taki zawiera informacje konieczne bankowi do podjęcia decyzji o udzieleniu kredytu. Regulamin natomiast określa warunki, na jakich bank współpracuje z klientem w zakresie działalności kredytowej. Warto pamiętać, że jego generalne zasady muszą być zgodne z prawem bankowym oraz ustawą o tak zwanym kredycie konsumenckim. W szczególności ta druga ustawa bierze pod ochronę kredytobiorcę i gwarantuje mu określone prawa.

Kredyt gotówkowy

Żeby otrzymać ten typ kredytu musimy zwykle wnioskować oddzielnie nawet w banku, w którym mamy swoje konto. Jednak polityka banków zmienia się w tym zakresie bardzo na plus, ponieważ dla stałych klientów, banki przygotowują specjalne oferty kredytów gotówkowych bez zbędnych formalności (składanie wniosku kredytowego etc.). Jeśli jednak chcemy wnioskować o kredyt w innym banku (bo jest szybszy, tańszy, bardziej elastyczny), to musimy przejść całą procedurę. Trudno uzyskać tak modne w pewnym momencie „kredyty na dowód” czy „kredyty w 15 minut”, ale dla niskich kwot bank jest w stanie wydać decyzję od ręki (sprawdź aktualne oferty kredytów). Jednak kredyt gotówkowy oferuje więcej możliwości jeśli chodzi o spłatę (można ją rozłożyć nawet na okres 5-8 lat) oraz o maksymalną kwotę kredytu (może sięgać ona nawet 100 tys. zł).

Co to jest Rekomendacja S I?

Rekomendacja S I czyli Rekomendacja S I czyli niższy kredyt walutowy. Wprowadzona w 2006r. rekomendacja uczyniła, że banki w inny sposób wyliczają zdolność kredytową dla kredytów walutowych a inaczej dla kredytów w złotówkach. W przypadku tych pierwszych do liczenia zdolności przyjmowana jest rata kredytu liczona na podstawie wnioskowanej kwoty kredytu powiększonej o 20 proc., przy oprocentowaniu kredytu złotowego. Aby więc uzyskać kredyt walutowy należy mieć zdolność kredytową taką jak przy kredycie złotowym, ale większego o 20 proc. od sumy, którą chcemy uzyskać.

Czy warto korzystać z pożyczek hipotecznych?

Czy warto korzystać z pożyczek hipotecznych? Tak, pod warunkiem, że posiadasz nieruchomość.
Pożyczka hipoteczna to kredyt na dowolny cel, którego zabezpieczeniem jest nieruchomość. Dlatego może być ona tańsza niż np. kredyt gotówkowy czy samochodowy. A do tego pożyczkę hipoteczną można spłacać nawet przez 15 czy 20 lat. Takiego okresu spłaty nie zaoferuje nam żadna inna pożyczka na dowolny cel.

Pożyczki hipoteczne są dostępne praktycznie w każdym banku, który oferuje tradycyjne kredyty hipoteczne.

Ubiegać się o pożyczkę hipoteczną może każdy, kto złoży w banku dokumenty potwierdzające zdolność kredytową do spłaty rat oraz dokumenty potwierdzające własność nieruchomości. Pożyczka hipotecznabędzie udzielona jedynie wtedy jeśli nieruchomość stanowiąca jej zabezpieczenie będzie twoją własnością a jej wartość będzie na odpowiednim poziomie. W większości przypadków pożyczki hipoteczne udzielane są maksymalnie do 50-60% wartości nieruchomości.

Czym się różni pożyczka hipoteczna od tradycyjnego kredytu hipotecznego? Oto główne różnice:

Pieniądze możesz przeznaczyć na dowolny cel
Pożyczka hipoteczna udzielana jest na krótszy okres niż tradycyjny kredyt mieszkaniowy
Pożyczka hipoteczna jest droższa niż kredyt hipoteczny, ale tańsza niż np. kredyt gotówkowy
Banki wymagają większego wkładu własnego (zwykle 30-40%) w przypadku pożyczki hipotecznej niż w tradycyjnym kredycie na zakup nieruchomości
I na koniec ważna porada: o pożyczkę hipoteczną warto się starać, jeśli potrzebujesz większej kwoty rzędu co najmniej 50 tys. zł. W innym przypadku lepiej wnioskować o kredyt gotówkowy lub np. pożyczkę w koncie osobistym.